www.folvarok.ru

 Строим домНа главнуюВсе для печникаВсе для дачиВинный погребокСадовод
Лучший проект сайта

Главная страница
 

Ремонт и возведение фундамента

Для начала давайте разберемся почему же фундаменту может понадобится ремонт. Дело в том, что грунт, на котором стоит Ваш дом может иметь подвижность. Подвижность грунта бывает горизонтальная, вертикальная и смешанная. При горизонтальной подвижности, фундамент или его отдельные элементы начинают смещаться в горизонтальной плоскости, при некоторых типах фундамента его элементы имеют разное заглубление в грунт, разный коэффициент сцепления с грунтом и фундамент начинает мало того, что смещаться, но и разваливаться на куски, давать трещины, столбы или перегородки начинают наклоняться (получают отклонение по вертикали). Если же грунт имеет вертикальную подвижность, то мы получим эффект выращивания камней в поле, когда грунт выталкивает камни из земли. Либо наоборот, дом начинает проваливаться в землю. Часто вертикальное движение получается неравномерным и дом перекашивает, такие перекосы достигают иногда катастрофических величин, лично я видел максимальный перекос за одну зиму на 0,4 метра. Обычно эта величина меньше и составляет несколько сантиметров, но вертикальное движение элементов фундамента суммируется за много лет и в итоге строение приходит в негодность. Хуже всего придется тем, кто построил дом на грунте со смешанным типом подвижности, тогда фундамент будет двигаться во всех плоскостях сразу.

Подвижность грунта усугубляется в климатических условиях, где возможно промерзание грунта, в этом случае вода содержащаяся в подземных слоях начинает пучить, ломать и выталкивать фундамент вместе с грунтом.

Какие меры нужно предпринять, чтобы фундамент получился долговечным.

Я хоть и люблю делать все сам, никогда не обращаюсь за помощью к специалистам, однако столкнувшись со смешанным типом грунтовой подвижности и получив консультацию специалистов пришел к выводу, что в этом деле сам фундамент Вы можете заливать собственноручно, однако его расчет и расчет необходимых подготовительных работ должен выполнить специалист проектной организации. Чаще всего мне приходилось слышать мнение бывалых строителей, что мол для хорошего фундамента необходимо выкопать котлован на глубину промерзания, засыпать туда песок и сверху залить фундамент, однако все оказалось не так просто. Для качественного фундамента проводится бурение, с забором пробы грунта. Например на глубине 10м может оказаться целая подземная река о которой никто и не подозревает, и это будет сказываться на долговечности Вашего фундамента и дома, который на нем построен. Поэтому проектная организация спросит у Вас какой дом Вы хотите построить, это нужно знать, чтобы рассчитать нагрузку на фундамент, затем они произведут исследование грунта и выдадут Вам расчет на то каким должен быть фундамент под Ваш дом: его глубина, толщина, тип и необходимую толщину песчаной подушки.

Если расчеты сделать нельзя, нет на это средств или нет специализированной организации, то нелишней будет следующая информация:

Что же мы можем противопоставить подвижности грунта. Внимание, далее я привожу информацию исходя только из личного опыта и своего мнения, оно может быть ошибочным!!!

На мой взгляд, самый слабый и непрочный фундамент, это фундамент ленточного типа, без столбов и свай, когда он не заглублен на глубину промерзания а например на штык лопаты. Срок жизни у него будет недолгим, его можно использовать только в теплых странах, на каменистых площадках или под хоз постройки (и то, если у Вас лопнет фундамент под сараем, то удовольствия от этого будет мало).

Гораздо большей надежностью, обладает система столбов, которые ставятся как минимум по углам, вкапываются на глубину промерзания, а под них и вокруг них засыпается песчаная подушка. Снизу столб должен иметь расширение в виде площадки, это не только увеличит площадь опоры и соответственно снизит нагрузку на грунт, но и не даст столбу возможность выехать наверх, при давлении снизу, на столб будет давить грунт сверху. Для их изготовления копают котлован, засыпают слой песка, заливают площадку с арматурой, которая будет связана со столбом. Затем на площадке устанавливается опалубка для самого столба и заливается столб. Столб можно вывести на уровень земли а выше выложить из силикатного кирпича, но лучше его сделать монолитным. Далее обычно делают перегородки между столбами, они несут декоративную и теплоизолирующую нагрузку, т.е. создают стену для последующей облицовки и не дают холодному ветру свободно гулять под Вашим домом. В стенках фундамента обычно оставляют отдушины, располагать их лучше на противоположных концах фундамента, чтобы воздух не застаивался. В качестве отдушин используют кирпичи с дырками или отрезки полиэтиленовых труб. Если Вы использовали куски труб, то закройте отверстия металлической сеткой, это предотвратит нашествие грызунов и других нежелательных гостей, которые не прочь будут поселиться под Вашим домом..

Далее по надежности я бы выбрал сваи, по сути это те же столбы, которые забиваются или заливаются на значительную глубину, обычно намного больше глубины промерзания, но чтобы забить сваю нужна специальная техника и сами сваи не так то легко изготовить, придется их покупать. Легче дело обстоит, если высверлить грунт и залить сваю на месте. Затем (перед этим подготовив песчаную подушку) арматура свай связывается с сеткой арматуры под монолитную площадку, которая заливается под площадь всего дома. Эта конструкция не только прочно сидит в грунте, но и имеет большой вес и очень большую площадь, что не даст ей двигаться вверх или вниз, а вбитые сваи остановят фундамент если он решит "прогуляться" вбок.

Следующий тип фундамента является спорным, разговаривая со специалистами, я не получил однозначной оценки, как мне сказали, все будет зависеть от конкретного места и массы бетона. А суть следующего фундамента в том, чтобы просто залить своеобразный блин из бетона, укрепленный сеткой из арматуры. По идее такая конструкция не заглублена в грунт и может быть подвержена всем типам разрушения, однако благодаря своей массе, монолитности (которая обеспечивается арматурой) и большой площади опоры, при личном испытании дала отличный результат. Баня построена на таком фундаменте, грунт со смешанным типом подвижности, баня из газосиликатных блоков, проблем никаких уже 8 лет. Не трескается, не ломается и не перекашивается. Однако у брата на работе человек залил такой блин под беседку и на следующий год один из его краев приподнялся, пришлось все разбивать и переделывать. Так что решайте сами.

И наконец, фундамент которому я бы отдал предпочтение, если бы хотел построить дом на века. Для его расчета в принципе специалисты не особо нужны, т.к. сама его конструкция предусматривает огромный запас прочности, минимальную нагрузку на грунт из-за большой площади опоры и исключает возможность вертикального и горизонтального движения. Первый раз, такой фундамент я видел по телевизору, его возводили англичане. Всё просто до невозможности, но трудов надо вложить немало, желательно применить экскаватор. Копается котлован как будто Вы хотите сделать подвал, на дне насыпается песчаная подушка, затем выкладывается сетка из арматуры и заливается бетонное основание, пол подвального помещения, арматура выводится наружу в тех местах где будут возводиться стены, затем строится опалубка и заливаются монолитные стены до нужного уровня над поверхностью земли. Получается бетонная коробка, утопленная в землю, площадь опоры равна площади дома, т.е. выдержит любую нагрузку, глубина промерзания намного меньше, чем та на которую мы закопались. Остается сделать грамотную гидроизоляцию и положить перекрытие, кроме фундамента получаем подземное помещение, в котором можем разместить винный и простой погреб, спортзал, сейчас модно оборудовать в таких помещениях домашний кинотеатр, а можно бассейн или сауну. В крайнем случае можно не использовать это помещение до лучших времен. Этот вариант я считаю самым лучшим. Но это всего лишь мое личное мнение.

Еще совет, если Вы возвели обычный фундамент, без подвала, то уровень грунта внутри дома сделайте выше, чем снаружи. Весной, когда снег начнет таять, уровень грунтовых и поверхностных вод всегда будет ниже вашего насыпного слоя и пол в Вашем доме прослужит долгие годы, а не сгниет и не покроется плесенью. Такой способ я слышал применяют при строительстве домов в Литве, однако его происхождение может оказаться иным, я не знаю точно. Способ опробован при строительстве трех домов, дал прекрасные результаты, было с чем сравнить, т.к. соседи построили все то же самое, но уровень грунта оставили такой же как и вне стен дома. Полы у них сгнили примерно через 15 лет, а в нашем стоят как новые, недавно сам проверял.

Не забывайте делать бетонную отмостку вокруг дома, после возведения фундамента. Отмостку разделите на сектора, чтобы она не трескалась в дальнейшем как попало.

Ремонт и внешняя отделка фундамента.

Что же делать, если фундамент начал рушиться и наступила очевидная необходимость его восстановления. Мы столкнулись с такой ситуацией на веранде. Фундамент был под верандой не капитальный, стал трескаться и выпирать из земли. Сделать с ним ничего нельзя было, он был ленточный. Решили разобрать его и поставить углы веранды на столбы. Для этого применили домкраты, подняли угол веранды и поставили на деревянные колодки, так же поступили со вторым углом.

При демонтаже фундамента целесообразно использовать отбойный молоток или перфоратор в режиме отбойного молотка. Кувалда помогает лишь частично. Если куски фундамента большие и разбивать их нету сил, то можно закопать их прямо под домом (но не под фундаментом).

Далее по углам были вырыты два котлована под столбы, залиты площадки и все по вышеописанной технологии возведения столбов.

Промежутки между столбами выложили из обычных камней, которые опирались на остатки старого фундамента, главное, чтобы новый каменный фундамент нес только декоративную функцию, т.е. не подпирал саму веранду. Иначе история повторится, нагрузку должны нести только столбы. Результат хороший, столбы дали небольшую усадку, примерно на 1,5см и "устаканились" на своих местах.

При отделке фундамента не первый раз использую обычные камни, это бесплатно, красиво и при растрескивании фундамента, в отличии от декоративной плитки, камни остаются на своих местах, просто трескаются швы между ними, но это редко. Камни ведь при укладке по возможности подбираются так, чтобы лежали и без цемента. Тяжело выкладывать каменные углы, но получается красиво.

Почему выбрали именно столбы? Дело в том, что когда дом уже построен, котлован под не выкопаешь, приходится менять части фундамента по отдельности, тут столбы подходят как нельзя лучше.

Основной вывод: намного легче с самого начала построить добротный фундамент, чем потом корячиться, ломать старый фундамент и стараться исправить положение, когда дом уже построен. Фундамент это основа, без него не будет долговечного дома.

Как правильно подготовить и хранить стройматериалы.

С уважением Кузьминич Евгений.

  Перейти в раздел СТРОИМ ДОМ   Главная страница

 

 

Материалы данного сайта разрешается использовать при условии обязательной ссылки на данный ресурс.

Copyright © 2010 by Евгений Кузьминич. Все права защищены.

Адрес электронной почты вебмастера www.folvarok@mail.ru